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竹苗土地房屋 昌益園區邊間2+1房+平車/竹北車站旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
2098 萬 - 參考單價：48.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想之驛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.897 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：19.914 坪
- 土地面積：4.653 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「夢想之驛」的物件非常適合以自住為核心需求、重視通勤效率與生活便利性的買家。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：緊鄰竹北車站與科技園區，解決了現代人最痛的通勤問題，且學校與生活圈成熟，長期居住價值高。
- 產品品質紮實：邊間設計帶來的通風採光是老舊社區或新案常有的賣點，加上低公設比與良好管理，提升了實質居住的舒適度。
- 價格合理性：雖然單價落在 50 萬等級，但考慮到包含車位以及核心地段的稀缺性，其總價 2168 萬元在竹北車站特區屬於中規中矩的價位，並未過分溢價。
買房建議： 如果您是科技從業人員、有學齡兒童家庭或追求高品質生活環境，此物件值得優先安排親洽看屋。但在決定購買前，建議您於不同時段（如上下班尖峰時刻）前往考察樓下噪音情況，並確認車位實際使用狀況，以確保符合您的居住預期。
問與答
竹苗土地房屋
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暱稱：吳美誼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
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